Allos Vende Participação em Seis Centros Comerciais
A Allos (ALOS3) revelou no último dia 26 que vendeu sua participação em seis centros comerciais. O valor total da venda foi de R$ 442,8 milhões. Esta soma corresponde a um cap rate (taxa de capitalização) médio de 8,5%, com base em um NOI (lucro operacional líquido) estimado para o ano de 2023.
Pormenores das Vendas
Os acordos celebrados pela empresa consistem em:
- Desinvestimento total de 15% de participação no São Luís Shopping.
- Desinvestimentos parciais de 15% no Carioca Shopping.
- Desinvestimento parcial de 10% no Shopping Villagio Caxias.
- Desinvestimento parcial de 5% no Plaza Sul Shopping.
- Desinvestimento parcial de até 10% no Bangu Shopping.
- Contrato para alienação de 30% no Shopping Estação Curitiba. Isso representa um desinvestimento total no ativo, incluindo negociações anunciadas anteriormente pela Allos.
Em decorrência desses desinvestimentos:
- R$ 67,0 milhões devem ser recebidos em dinheiro até 27 de dezembro de 2023.
- R$ 308,8 milhões devem ser recebidos em dinheiro, em até 15 dias após a superação de certas condições precedentes.
- R$ 67,0 milhões devem ser recebidos, em dinheiro, em até 6 meses deste anúncio, com correção pelo CDI.
Impacto dos Desinvestimentos na Allos
De acordo com a Allos, esses desinvestimentos fortalecem a capacidade da empresa de fazer negociações que trazem valor para os acionistas. Porém, estas vendas ainda estão sujeitas ao cumprimento de certas condições. Estas incluem auditoria, e a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
