O ano de 2024 não trouxe bons resultados para os fundos imobiliários, com outubro se destacando como o mês mais desafiador até agora. O Ifix, que representa os 100 maiores fundos imobiliários na bolsa, registrou uma queda de 3,06%, marcando a maior desvalorização mensal desde novembro de 2022.
Caio Araujo, analista da Empiricus Research, atribui esse desempenho negativo a dois fatores principais: as preocupações com a situação fiscal do Brasil e o aumento da taxa Selic. Apesar do desempenho insatisfatório do índice, a carteira de Top Picks, liderada por Araujo, conseguiu superar o Ifix em oito ocasiões neste ano, apresentando um retorno de 8,89% contra 1,56% do índice de janeiro a outubro.
Para novembro, o analista identificou oportunidades de compra em dois segmentos, recomendando o fundo RBRR11, que investe em ativos de crédito, e outros quatro fundos imobiliários. O RBR High Grade, por exemplo, possui uma carteira diversificada com 92% de ativos classificados como de alta qualidade, e espera-se que ofereça dividendos de 11% em 2024.
Além disso, Araujo selecionou um fundo multiestratégia com dividend yield de 10,9%, um FII de tijolos com valorização potencial de 14,5%, e outros fundos com rendimentos atrativos. A boa notícia é que os investidores podem acessar gratuitamente a lista completa das recomendações.
