O FGTS Futuro, programa de financiamento imobiliário lançado em abril de 2023, teve um desempenho abaixo das expectativas, registrando apenas 376 contratações em seus primeiros quatro meses. A meta inicial era atender 60 mil famílias, segundo dados da Caixa Econômica Federal.
O programa permite que trabalhadores utilizem recursos ainda não depositados em suas contas do FGTS, mas possui restrições significativas. Ele é limitado a imóveis adquiridos pelo Minha Casa, Minha Vida e destinado a pessoas com renda de até R$ 2.600, que se enquadram na faixa 1 do programa.
Em resposta a essa situação, o governo federal sancionou, em outubro de 2023, o Marco das Garantias, que possibilita o uso do mesmo imóvel como garantia para múltiplos empréstimos. No entanto, muitos brasileiros estão optando por uma estratégia baseada em uma lei de 1997 que permite descontos de até 50% na compra de imóveis.
Essa legislação autoriza a venda de imóveis a preços reduzidos. Por exemplo, um apartamento de 67m² no Campo Belo, São Paulo, está à venda por R$ 365.994,83, metade do preço de mercado. Um empresário, que compartilha essa técnica, está oferecendo um minicurso gratuito entre 2 e 10 de setembro, ensinando os passos necessários para aproveitar esses descontos.
