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FII Vinci Shopping Centers (VISC11) Planeja Acquisição de Novos Empreendimentos
O FII Vinci Shopping Centers (VISC11) está expandindo seu portfólio através do compromisso de compra de participações em sete empreendimentos. A transação, avaliada em R$ 537 milhões, foi anunciada em fato relevante divulgado pelo fundo nesta terça-feira (26).
Detalhes da Transação
Seis dos sete complexos comerciais envolvidos na transação fazem parte do portfólio da Allos (ALOS3), que confirmou o negócio. A transação depende ainda da superação de regras previstas no contrato e prevê a aquisição de frações dos seguintes shoppings:
- 35,0% do Shopping Estação, em Curitiba (PR)
- 5,0% do Plaza Sul Shopping, em São Paulo (SP)
- 10,0% do Shopping Villagio Caxias, em Caxias do Sul (RS)
- 15,0% do Carioca Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)
- 15,0% do São Luís Shopping, em São Luís (MA)
- 10,0% do Bangu Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)
- 20,0% do Madureira Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)
Implicações para o VISC11
Segundo a equipe de gestão do VISC11, essa operação representa um cap rate de 9,13% ao ano, 10,3% acima da média do portfólio atual do fundo. A conclusão dessas aquisições aumentará o portfólio do VISC11 para 30 empreendimentos, mantendo-o como o fundo imobiliário com o maior número de participações diretas em shoppings.
Adicionalmente, estas aquisições acrescentarão dois novos estados à presença do fundo que passará a atuar em 16 estados do país e em todas as regiões do Brasil.
Desempenho de FIIs na Bolsa
Na sessão desta segunda-feira (26), o índice de fundos imobiliários mais negociados na Bolsa, o Ifix, operava em alta. A expectativa para o segmento é otimista para o ano de 2024, conforme análise de especialistas.
Investindo em FIIs: Perspectivas e Estratégias
André Bacci, um investidor que vive há 10 anos dos dividendos de fundos imobiliários, compartilhou estratégias para manutenção do poder de compra da renda e dicas para gerenciamento de portfólio em meio às volatilidades do mercado de FIIs. Suas sugestões são úteis tanto para aqueles que já alcançaram independência financeira quanto para aqueles que buscam alcançá-la.
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