São Paulo, que possui o quinto metro quadrado mais caro do Brasil, apresenta um valor médio de R$ 10.676/m². Nos últimos seis anos, o retorno médio de um apartamento na cidade foi de 67%. No entanto, a pesquisa da EQI Research revela que o fundo imobiliário Pátria Prime Offices (HGPO11) alcançou um retorno de 199%, quase três vezes mais que os imóveis físicos.
Os retornos dos FIIs incluem a valorização das cotas e os dividendos isentos de Imposto de Renda, oferecendo uma alternativa vantajosa para investidores. Além disso, a gestão de um FII elimina a complexidade de lidar com inquilinos e os trâmites de locação.
A EQI Research também identificou outros quatro fundos imobiliários que superaram o desempenho dos apartamentos, como os de galpões logísticos e shoppings. A pesquisa aponta que o retorno médio dos imóveis físicos não considera despesas adicionais, como reformas e períodos de desocupação, o que pode distorcer a comparação.
Os investidores podem acessar gratuitamente um relatório com os cinco fundos imobiliários que se destacaram, sendo possível iniciar um portfólio a partir de R$ 1 mil.
