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IFIX Fecha com Leve Alta e CPSH11 Adquire Participações em Shoppings
Iniciando o ano com movimentações positivas, o IFIX, índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa, registrou um aumento de 0,11%, encerrando o primeiro pregão do ano a 3.315 pontos. Destaque para o fundo Capitânia Shoppings (CPSH11) que, alinhando expansão e estratégia, concretizou a compra de participações em importantes centros comerciais, apostando forte no setor.
Detalhes da Aquisição Feita pelo CPSH11
- O fundo adquiriu 10% do Praia de Belas Shopping, localizado em Porto Alegre (RS).
- Expandiu sua presença em São Paulo (SP) com 4,5% do Shopping Metrô Tatuapé e 15% do Boulevard Tatuapé.
- O investimento total para essas aquisições foi de R$ 157,5 milhões.
- 50% desse montante já foi quitado, com o saldo remanescente a ser pago em 180 dias, ajustado pelo IPCA.
- Uma cláusula de earn-out está prevista para dois anos adiante, dependendo do desempenho do NOI dos imóveis adquiridos.
O cap rate alavancado após considerar o parcelamento atinge 8,20%, evidência da atraente taxa de retorno da transação. Avaliações patrimoniais recentes colocam o valor das novas parcelas do portfólio em R$ 191,75 milhões, valor 21,75% superior ao pago, reforçando a habilidade do fundo em negociar bons termos.
Alta do IFIX e Principais Movimentações do Dia
A sessão desta terça-feira foi positiva para o IFIX, que viu sua composição de fundos imobiliários mostrar uma leve alta, acompanhando as movimentações relevantes no mercado, como as aquisições efetuadas por CPSH11.
Maiores Altas e Baixas do IFIX – Destaques de Terça-feira
Maiores Altas:
- HGRU11 CSHG Renda Urbana: alta de 3,95%
- JSAF11 JS Ativos Financeiros: aumento de 2,82%
- CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários: crescimento de 2,56%
- KFOF11 Kinea FoF: valorização de 2,36%
- HGLG11 CSHG Logística: ascensão de 2,20%
Maiores Baixas:
- MGFF11 Mogno: queda notável de -69,9%
- VTLT11 Votorantim Logística: redução de -2,09%
- HGBS11 Hedge Brasil Shopping: decréscimo de -1,24%
- SNFF11 Suno FoF: desvalorização de -1,21%
- VCJR11 Vectis Juros Real: diminuição de -1,09%
A dinâmica do mercado segue intensa, com outros fundos realizando movimentos significativos, como a aquisição completa de galpões em Pernambuco por XPLG11 e a reavaliação patrimonial positiva para SNLG11. Em contraste, o relatório evidencia declínio patrimonial para o Cidade Fundo de Investimento Imobiliário, mostrando a natureza volátil e reativa deste segmento do mercado.
Olhando para Frente: O Mercado de Fundos Imobiliários
Os entusiastas do mercado financeiro observam atentamente as oscilações contínuas nos fundos imobiliários. Tais investimentos, conhecidos pela geração de renda passiva e potencial de valorização, oferecem uma janela para diversificação de portfólio e um senso de conexão com o mercado imobiliário de maneira financeiramente acessível. Com eventos como os relatados aqui, fica clara a importância de se manter informado sobre as mudanças e oportunidades que se apresentam neste setor dinâmico.
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Note: The original text had a typo “Ifrix” and it has been corrected to “IFIX” in the HTML content. This content provides a structured format for the detailed financial market insights based on the given data, targeting enthusiasts who value clear and direct information without complex jargon.
