Visão Otimista para Fundos Imobiliários em 2024
Após um 2023 animador, onde o mercado de fundos imobiliários (FIIs) viu uma robusta recuperação com uma alta de cerca de 15%, especialistas do setor mantêm o otimismo para 2024. Felipe Sousa, um renomado analista da Levante, tem perspectivas particularmente positivas para este ano e já delineou três FIIs como apostas promissoras.
Fundos Imobiliários em Destaque para o Início do Ano
Em sua participação no programa Liga de FIIs, Felipe Sousa apontou JS Real Estate (JSRE11), SPX Syn Mult (SPXS11) e XP Malls (XPML11) como os principais FIIs a serem considerados por entusiastas e investidores do mercado financeiro já no início de 2024.
JS Real Estate (JSRE11)
- Patrimônio líquido: R$ 2,3 bilhões.
- Previsão positiva de valorização baseada na queda da Selic.
- Benefícios financeiros adicionais devido à dívida do fundo atrelada ao CDI.
- Redução da taxa de vacância para 8% da área bruta locável de 121 mil metros quadrados.
A expectativa de Sousa para o JSRE11 é animadora. Com a baixa da Selic, o fundo poderá ver diminuições significativas em suas obrigações financeiras e, como resultado, um incremento nas suas receitas.
XP Malls (XPML11)
- Selecionado como um FII favorito do mercado.
- Conta com participação em 15 shoppings.
- Área bruta locável própria de 142 mil metros quadrados.
- Expectativa de distribuição de R$ 0,90 por cota até o final de 2024.
O XPML11 é elogiado por Sousa, que se impressiona com os fundamentos sólidos da carteira e prevê uma distribuição atraente de rendimentos ainda este ano.
SPX Syn Mult (SPXS11)
- Um fundo de investimento com estratégia multiasset.
- Destaque para a carteira de crédito com rendimentos potenciais de 1% ao mês.
- Presença expressiva de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) no portfólio.
- Caixa líquido significa potencial de geração de valor para o investidor.
Completando as recomendações, o SPXS11 aparece como uma nova adição ao Ifix em 2024. Sousa vê um futuro promissor para o fundo, especialmente devido à sua carteira diversificada e aos rendimentos sólidos.
Acompanhe a análise completa e outras recomendações sintonizando na Liga de FIIs, programa semanal realizado todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no YouTube. Esse é um espaço valioso para quem procura aprofundar os conhecimentos e permanecer bem-informado sobre os melhores FIIs para investir.
