XP Malls Anuncia Nova Emissão de Cotas para Levantamento de Recursos
O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) informou uma nova emissão de cotas com o objetivo de levantar cerca de R$ 800 milhões. A quantia poderá chegar a R$ 1 bilhão caso seja colocado um lote adicional com demanda verificada. Segundo a B3, o FII está entre os 10 fundos mais negociados nos últimos 12 meses até novembro.
Conforme o comunicado relevante, serão emitidas 7,1 milhões de novas cotas. Esta é a 10ª vez que o fundo realiza uma emissão. Para os atuais cotistas, o período para exercer o direito de preferência na B3 está entre os dias 10 e 22 de janeiro, e até o dia 23 junto ao BTG, responsável pela escrituração das cotas. A coordenadora da oferta é a XP, destinada exclusivamente a investidores profissionais.
Preço Unitário e Taxa de Emissão
O preço unitário de cada cota é fixado em R$ 111,91, com base no valor patrimonial das cotas em 30 de novembro de 2023. Na quarta-feira (3), as cotas foram fechadas ao preço de R$ 117, representando um aumento de 22% em um ano.
Há uma taxa adicional de 0,93% do valor de emissão a ser paga pelos investidores, ou seja, R$ 1,04 por cota. Os recursos obtidos com esta taxa serão utilizados para pagamentos de comissão relacionados à oferta. Portanto, o total a ser desembolsado por cada investidor será de R$ 112,95 por cota.
Informação para Novos Investidores
Para aqueles que buscam se tornar novos cotistas, a aplicação mínima é estipulada em R$ 5.035,95, desconsiderando a taxa de emissão. O fundo possui mais de 396 mil cotistas e participações em shoppings centers em diferentes estados, com um valor de mercado por volta de R$ 3,5 bilhões.
Participação em Centros Comerciais
O XP Malls possui participações em diversos shoppings por todo país e está expandindo através de recentes aquisições. Entre os shoppings em sua carteira estão o Catarina Fashion Outlet, em São Roque (SP), o Internacional Shopping, em Guarulhos (SP) e o Plaza Sul, Cidade Jardim e Cidade de São Paulo, na capital paulista.
Desempenho do Ifix
Na sessão da quinta-feira (4), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – apresentava uma leve queda de 0,12%, aos 3.320 pontos, por volta das 12h45.
Maiores altas desta quinta-feira (4):
- XPCI11 – XP Crédito Imobiliário – Títulos e Val. Mob. – 2,05%
- BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária – FoF – 1,50%
- VCJR11 – Vectis Juros Real – Títulos e Val. Mob. – 1,40%
- BTRA11 – BTG Pactual Terras Agrícolas – Agro – 1,20%
- JSRE11 – JS Real Estate – Híbrido – 0,99%
Maiores baixas desta quinta-feira (4):
- HTMX11 – Hotel Maxinvest – Hotel – -6,43%
- BROF11 – BRPR Corporate Offices – Lajes corporativas – -2,84%
- MCCI11 – Mauá Capital – Títulos e Val. Mob. – -2,56%
- XPML11 – XP Malls – Shoppings – -2,39%
- RCRB11 – Rio Bravo Renda Corporativa – Lajes corporativas – -1,70%
E para encerrar, duas noticias importantes sobre o fundo BRPR Corporate (BROF11) e o HGI Créditos Imobiliários (HGIC11). O BROF11 informou a aquisição de todas as cotas sêniores do BRPR E-Tower (BETW11), totalizando uma operação de R$ 216 milhões. Sendo que ambas as carteiras possuem BRPR como gestora.
Enquanto o HGIC11 anunciou que irá renunciar à taxa de performance apurada no segundo semestre de 2023 para compensar uma defasagem nas receitas da carteira. A renúncia estima-se em torno de R$ 195 mil, ou seja, R$ 0,23 por cota.
