## Venda de ativos pelo Zavit Real Estate
O Zavit Real Estate (ZAVI11) anunciou a venda de dois ativos imobiliários em São José dos Campos, São Paulo, em uma operação que promete animar os investidores nesta quinta-feira (27). De acordo com um documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) na noite anterior, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) firmou um contrato de promessa de venda dos imóveis SJC1669 e SJC1679 por um total de R$ 5,33 milhões.
Os ativos foram adquiridos pelo fundo em 2019 por R$ 3,71 milhões, o que resulta em uma valorização de 43,8% ao longo dos três anos e meio em que estiveram sob a gestão do ZAVI11. Com o anúncio da venda, a operação está sujeita a condições resolutivas, mas a notícia tem impulsionado apreciaavelmente a confiança dos investidores. Por volta das 12h30, as cotas do FII apresentavam uma alta de 1,65%, sendo negociadas a R$ 104,10 na B3.
## Histórico de vendas e estratégias
Esta não é a primeira iniciativa de venda do Zavi Real Estate nos últimos tempos. Segundo a gestora Zavit Capital, a reciclagem de ativos na carteira tem sido uma estratégia bem-sucedida. Em janeiro de 2024, o ZAVI11 vendeu um galpão locado à Souza Cruz, em Porto Alegre (RS), com uma valorização de 31,7% ao longo de 16 meses e lucro de R$ 1,63 por cota para os investidores.
Com a atual transação, a gestora estima um impacto positivo de R$ 1,23 por cota, sem considerar a correção das parcelas pagas a prazo. A taxa interna de retorno projetada para a operação é de aproximadamente 17,2% ao ano. O pagamento será realizado em vinte parcelas, com um sinal inicial de R$ 1,21 milhão já recebido. As parcelas estarão sujeitas a correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), permitindo que, a partir de abril, o comprador receba uma fração dos aluguéis gerados.
