Fundo imobiliário fecha venda de antigo local da Ford
Os fundos imobiliários BTG Pactual Logística (BTLG11) e SJ AU Logística (SJAU11) acordaram a venda de 100% de um galpão situado em São Bernardo do Campo, São Paulo. Este imóvel tinha sido a fábrica da Ford na região.
Detalhes da Transação
Os fatos relevantes informados pelas duas carteiras apontam a valor da transação de aproximadamente R$ 850 milhões. A finalização deste negócio está condicionada à superação de certas regras previstas no contrato.
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A maior parte do imóvel, 75%, era posse do SJAU11 que receberá R$ 637,5 milhões desta transação, conforme informado ao mercado.
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O BTLG11, por sua vez, possui os 25% restantes e receberá R$ 212,5 milhões pela sua participação. Este fundo havia comprado o imóvel em 2020 investindo um total de R$ 176,3 milhões.
Expectativas e Resultados
De acordo com o fundo BTG, a aquisição do imóvel tinha como objetivo o desenvolvimento e valorização de um complexo logístico lá. No entanto, após uma proposta feita pelo comprador, que representava um lucro de 20,5%, a gestora viu na venda do imóvel uma oportunidade mais vantajosa de uso do capital e distribuição de lucros para os cotistas.
Os gestores do BTLG11 calculam um lucro sobre a transação de aproximadamente R$ 1,27 por cota.
Finalmente, este fechamento de venda marca um importante passo para os fundos imobiliários envolvidos, demonstrando a capacidade de realizar investimentos estratégicos e gerar valor para os cotistas através da venda destes ativos em momentos oportunos.
