Você já ouviu falar sobre a recente proposta do governo para alterar a tributação de Fundos Imobiliários (FIIs) e Fundos de Investimento do Agronegócio (Fiagros)? Se você é um investidor ou está pensando em entrar nesse mercado, é crucial entender o que está acontecendo. Vamos descomplicar essa questão para você.
O Que Está Mudando?
O governo federal está propondo uma série de mudanças na tributação desses fundos. O objetivo é aumentar a arrecadação e evitar abusos por parte de alguns investidores. A Medida Provisória 1.184/2023, que ainda precisa ser aprovada pelo Congresso, é a responsável por essas alterações.
Por Que Menos de 500 Cotistas?
Segundo Artur Losnak, analista de FIIs, fundos com menos de 500 cotistas não são necessariamente ruins. Eles são pouco conhecidos porque não foram distribuídos por assessores de investimento. A regra que exige um mínimo de 50 cotistas foi criada para evitar que investidores colocassem qualquer ativo na estrutura de fundos imobiliários e obtivessem isenção de Imposto de Renda (IR).
O Que Acontece Agora?
A MP ainda precisa ser aprovada no Congresso. Especialistas preveem resistência entre os parlamentares, principalmente porque a mesma MP também afeta os fundos exclusivos, que são formados por um único acionista com patrimônio de pelo menos R$ 10 milhões.
Alívio para o Setor
Brunno Bagnariolli, sócio da Jive Investments, afirma que a proposta traz alívio para o setor. Isso porque ela afasta o medo sobre a tributação dos fundos imobiliários para o investidor de varejo. Novos entrantes que preferiam ficar de fora agora podem voltar a investir.
Conclusão
A nova proposta de tributação em FIIs e Fiagros ainda está em discussão, mas já é motivo de alívio para muitos investidores. É importante ficar atento às atualizações e entender como elas podem impactar seus investimentos.
