Usucapião: Entenda Como Funciona e Como Lidar com Invasores de Imóveis

A usucapião permite que uma pessoa adquira a propriedade de um imóvel após posse contínua e pacífica, sem contestação do proprietário.

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Requisitos para Usucapião

A posse deve ser ininterrupta por um período de 2 a 15 anos, e o possuidor deve agir como dono, arcando com despesas do imóvel.

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Exceções à Usucapião

Contratos de aluguel ou comodato impedem o pedido de usucapião, pois configuram mera tolerância por parte do proprietário.

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Retirada de Invasores

Herdeiros podem remover invasores de imóveis, mesmo sem o inventário concluído.

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Ação Possessória

Compradores sem registro de cartório têm direito à reintegração de posse.

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Usucapião Familiar

É possível obter usucapião familiar, desde que a posse seja ininterrupta, independentemente do pagamento de IPTU.

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Orientação Legal

Advogados explicam que a usucapião não se aplica a imóveis alugados ou emprestados, já que a legislação considera essa posse como tolerada.

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