Se você está pensando em como declarar as reformas feitas em seu imóvel no Imposto de Renda 2024, saiba que o processo é mais simples do que parece. Acompanhe as instruções a seguir para garantir que tudo seja feito de acordo com as normas da Receita Federal, evitando possíveis dores de cabeça no futuro.
Como incluir reformas na sua declaração
Quando você realiza alguma reforma no seu imóvel, é preciso adicionar o custo dessas melhorias ao valor já declarado na seção ‘Bens e Direitos’. Isso significa que todo o valor gasto com a reforma em 2023 deve ser somado ao preço de compra do seu imóvel na declaração do próximo ano. É importante detalhar na discriminação que o aumento do valor se deu devido à reforma realizada, para que tudo fique bem claro para a Receita Federal.
Documentação necessária
Cada centavo gasto na reforma precisa ser devidamente confirmado com notas fiscais ou recibos. Isso inclui detalhes como o número da nota fiscal, a data da compra, o valor gasto, o fornecedor e uma descrição do tipo de reforma realizada. Caso a reforma envolva serviços, como uma pintura feita por uma pessoa física, essa pessoa deve fornecer um recibo contendo a data do serviço, seu CPF, e o valor cobrado.
Reformas em imóveis financiados e quitados
Para quem está pagando um financiamento, o total gasto com a reforma deve ser adicionado ao montante já pago pelo imóvel até o final de 2023. Já em imóveis quitados, os valores das reformas são somados diretamente ao custo de aquisição do bem. Isso aumenta o valor total do imóvel ao ser declarado, refletindo assim a sua valorização devido às melhorias.
O que pode ser incluído
- Ampliações
- Acabamentos
- Instalações elétricas e hidráulicas
- Pinturas
Nota: É vital que reformas realizadas em anos anteriores e que não foram declaradas sejam corrigidas através de uma declaração retificadora, referente ao ano em que a reforma realmente ocorreu.
Seguindo essas diretrizes, você pode garantir que a valorização do seu imóvel devido à reforma seja reconhecida pela Receita Federal, de maneira correta e sem complicações. Lembre-se de manter todas as notas fiscais e recibos bem guardados, caso haja necessidade de apresentá-los em uma possível revisão da sua declaração.
